上海市侦探调查公司；签完购房合同离婚怎么办

发布时间：2025-05-20 丨 浏览次数：

一、签完购房合同离婚怎么办

1.婚后签订购房合同，通常被当作夫妻共同财产。离婚时，双方能商量房屋归属，商量不成可去法院起诉。

2.若能证实购房款是一方个人财产出的，且只登记在这方名下，一般就认定是这方个人财产。

3.要是购房款是夫妻共同财产出的，即便只登记在一方名下，离婚时另一方也能主张拥有相应份额。

4.要留意，具体情形得结合合同条款、付款凭证等证据来综合判定。建议在离婚前或离婚诉讼中，赶紧咨询专业律师，好维护自身合法权益。

二、签购房合同后离婚房产归属如何判定

签购房合同后离婚，房产归属判定需分情况：

若购房合同在婚前签订，且房款全部由签订方支付，房产一般归签订合同一方，属其婚前个人财产。

婚前签订购房合同，婚后共同还贷，房子登记在签订方名下，离婚时房产归签订方，但婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，签订方需给予另一方补偿。

若购房合同在婚后签订，不管登记在哪一方名下，若无特别约定，通常认定为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。

此外，若涉及父母出资等情况，需结合具体出资性质等进一步判断。

三、签购房合同后离婚房产归属法律上咋定

签购房合同后离婚，房产归属需分情况确定。

若购房合同在婚前签订，登记在一方名下，婚后共同还贷，离婚时房产一般归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若购房合同在婚后签订，无论登记在哪一方名下，若无特别约定，通常属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

此外，若购房资金来源涉及一方父母赠与等情况，可能影响房产归属认定，需结合实际证据判断。

当面临签完购房合同后离婚的情况时，除了要考虑房产如何分割，还涉及到一系列相关问题。比如，如果有共同贷款，离婚后贷款的偿还责任该如何界定，是双方继续共同承担，还是一方独自负责，这都需要根据具体情况仔细考量。另外，若房产要进行过户等操作，还需了解相关的手续和费用。